TOP 5 THINGS TO LOOK FOR

There are few events more exciting than the first time you buy a home. You are going to graduate from a renter to an owner, with all the benefits that such a transition brings. But as with anything, because you are buying a home for the first time, it can be challenging to know exactly what you should be looking for in a home. Fortunately, while this may be your first time buying, plenty of others have gone before you, which means you can build on their insights when going about your own purchase.

A good neighborhood.

While what defines a good neighbourhood will vary depending on the buyer, there is no denying the importance of buying in an area you will like living. No matter how inexpensive the home, if it is in a neighbourhood that will make you miserable, it is not going to be the right place for you. Young professionals often like neighbourhoods that are close to restaurants and nightlife, while new families may prefer quieter neighbourhoods where the kids can play outside. What you want out of your neighbourhood is just as important as what you want out of your home, so think carefully about where you conduct your home search. Here are some great tips for choosing a neighbourhood. Look over the list and see what makes the most sense for your stage of life.

A home you can be comfortable in – or can fix up to be comfortable in a reasonable amount of time.

If you are into doing your own home repairs and renovations, it can make a lot of sense to buy a fixer upper. You’ll save money upfront and you have the ability to improve the condition of the home on your own. However, many first-time home buyers make the mistake of thinking they will fix up a home, only to discover that they do not have the ability, motivation or finances to make the repairs necessary to get the home into the condition necessary to be comfortable. You are are making a big financial commitment with your purchase, so be certain you will be able to live comfortably with your choice before you make the leap. Some of the best first time home buyer advice is getting clear on what you want.

A home that fits your lifestyle and goals.

You are going to encounter a number of different options when you start home shopping and be faced continuously with trade-offs (unless you have an extremely high budget). You can afford a better location, but a smaller house. Or a bigger home, further out of town. One home may offer a bigger back yard, while another will have virtually no yard, but a balcony. No matter how hard you look, you are going to have to choose between options that are imperfect. That is why it is so important to clearly define your goals and aspirations for the home you buy. You need to know what is most important to you in a home because ultimately you will need to trade some less important things to get the ones that matter most to you.

A place you can see yourself living for at least five years.

Most experts agree that the minimum amount of time you should live in a newly purchased home, especially as a first-time buyer, is five years. It will usually take at least five years to make the purchase benefit you financially. Sell before then and you risk losing money – unless you happen to in a really hot market. One of the most common home buying mistakes is not purchasing a property that is suitable for longer term goals. Because you want to make smart financial choices, you need to be careful to find a home that you can reasonably expect to live in for a five-year period.

A home that is priced well within your budget.

If at all possible, you want to avoid spending every last cent you have on your first home. You want the home to be a source of happiness and security, not a lead weight that threatens to drown you financially. Ownership costs money – more than just the mortgage. Things break, maintenance must be done, and other costs will pop up that you need to be able to cover. By purchasing a home that is in the middle of your budget, or even on the lower end, you give yourself much more breathing room.

TOP 5 DES CHOSES À RECHERCHER

Il y a peu d'événements aussi excitants que l'achat d'une première propriété. Vous passez du statut de locataire à celui de propriétaire, avec tous les avantages que ce changement implique. Mais comme pour toute première fois, il peut être difficile de savoir exactement ce que vous devez rechercher dans une maison. Heureusement, même si c’est votre premier achat, de nombreux acheteurs vous ont précédé, ce qui vous permet de tirer parti de leurs expériences pour orienter votre propre démarche.

1. Un bon quartier

Ce qui constitue un « bon quartier » peut varier d’une personne à l’autre, mais il est indéniable qu’il est essentiel d’acheter dans un secteur où vous vous sentirez bien. Peu importe si la maison est abordable, si le quartier vous rend malheureux, ce ne sera pas le bon endroit pour vous. Les jeunes professionnels préfèrent souvent les quartiers animés, près des restaurants et de la vie nocturne, tandis que les jeunes familles rechercheront des zones plus calmes où les enfants peuvent jouer dehors en sécurité. Ce que vous attendez de votre quartier est tout aussi important que ce que vous attendez de votre maison. Réfléchissez donc bien à l’endroit où vous effectuez vos recherches. Voici quelques bons conseils pour bien choisir un quartier : passez-les en revue et voyez ce qui correspond le mieux à votre style de vie.

2. Une maison confortable – ou qui peut le devenir avec quelques rénovations

Si vous êtes bricoleur ou aimez rénover, acheter une maison à rénover peut être une excellente option. Cela vous permet de faire des économies à l’achat et d’améliorer vous-même la propriété. Cependant, beaucoup de primo-accédants font l’erreur de croire qu’ils rénoveront eux-mêmes, pour finalement se rendre compte qu’ils n’ont ni le temps, ni les compétences, ni les moyens financiers nécessaires pour effectuer les travaux. Acheter une propriété est un engagement financier important : assurez-vous donc que vous pourrez y vivre confortablement, que ce soit immédiatement ou après des rénovations raisonnables. L’un des meilleurs conseils pour un premier achat immobilier est d’être clair sur vos priorités.

3. Une maison adaptée à votre mode de vie et à vos objectifs

Vous verrez de nombreuses options lorsque vous commencerez votre recherche, et vous devrez souvent faire des compromis (sauf si vous avez un budget très élevé). Peut-être une meilleure localisation mais une maison plus petite. Ou une maison plus grande, mais plus éloignée. Un jardin plus vaste contre un balcon en ville. Peu importe vos efforts, vous devrez choisir entre des options imparfaites. C’est pourquoi il est essentiel de définir clairement vos objectifs et vos priorités avant de vous lancer. Savoir ce qui compte le plus pour vous vous aidera à faire des compromis éclairés.

4. Un endroit où vous pouvez vous projeter pendant au moins cinq ans

La plupart des experts s’accordent à dire qu’il est recommandé de rester au minimum cinq ans dans une propriété nouvellement achetée, surtout pour un premier achat. Il faut souvent ce laps de temps pour que l’achat devienne financièrement avantageux. Revendre plus tôt pourrait entraîner une perte, à moins d’être dans un marché exceptionnellement en hausse. Une erreur fréquente est d’acheter une maison qui ne convient pas à ses objectifs à moyen ou long terme. Pour faire un bon choix financier, assurez-vous que la maison puisse répondre à vos besoins pour au moins cinq ans.

5. Une maison bien en dessous de votre budget maximal

Si possible, évitez d’investir toutes vos économies dans votre première maison. Elle doit être une source de bonheur et de sécurité, pas un fardeau financier. Être propriétaire entraîne des coûts : entretien, réparations, imprévus… En achetant une maison située dans la fourchette moyenne (ou basse) de votre budget, vous vous assurez une meilleure marge de manœuvre et moins de stress au quotidien